Можно ли менять батареи зимой

Все стараются поменять радиаторы отопления летом, но бывают случаи, когда приходится менять батареи зимой. Сложность операции в том, что проводить работы приходится во время отопительного сезона, когда система отопления заполнена горячей водой.

Со сложностями сталкиваются жители многоквартирных домов, с централизованным теплоснабжением, т.к. приходится перекрывать стояк (в случае если на нем не установлена запорная арматура). Чтобы подключить новый радиатор, надо срезать трубы и снять батарею, потом подключить новый прибор, приварив отводящие трубы.

Для проведения таких работ в зимнее время приходится отключать стояк отопления.

Как правильно провести работы, требуется ли согласование с управляющей компанией – читайте в нашем материале.

Причины замены батареи зимой

Законом установлено, что срок службы отопительных приборов должен быть не менее 25 лет (СНиП  41-01-2003  Отопление, Вентиляция и Кондиционирование воздуха). Срок службы конкретного радиатора прописывается в техническом паспорте прибора, и, если батарея перешагнула 25-летний рубеж, имеет смысл задуматься о ее замене.

Бывают случаи, когда замена может потребоваться раньше заявленного производителем срока службы, а именно:

  • сборка батареи с нарушением регламента
  • ошибки подключения к системе центрального отопления
  • загрязненный теплоноситель
  • коррозия
  • гидроудар
  • заводской брак

Рассмотрим каждый случай по отдельности

Сборка батареи с нарушением регламента.

Ошибки монтажа радиатора при соединении секций или неправильная установка комплектующих и запорно-регулировочной арматуры, могут привести к микропротечкам, свищам или микротрещинам, которые станут причинами потеков горячей воды. 

Ошибки подключения к системе центрального отопления

Установка комплектующих других производителей, при схожих размерах и резьбе, может привести к неполной герметичности соединений и микро утечке теплоносителя, что может спровоцировать коррозию в локальном месте прибора.

Загрязненный теплоноситель и коррозия.

В качестве теплоносителя для систем отопления используется техническая вода, чья жесткость, содержание кислорода и соединений железа не должны превышать определенные показатели. А значение РН теплоносителя должно быть в рабочих пределах.

В частных домах с автономной системой отопления может использоваться и антифриз. При выборе незамерзающей жидкости отнеситесь внимательно к проверке соответствия ее технических характеристик требуемым условиям эксплуатации радиаторов.

Теплоноситель не соответствующий стандартам и условиям эксплуатации отопительных приборов может являться причиной коррозии отопительных приборов из-за чего батареи могут начать разрушаться изнутри и со временем привести к протечке, например, в межсекционных соединениях, заглушках и кранах. Загрязненный теплоноситель приводит к зашлакованности каналов радиатора.

Подморожение

При прямом попадании холодного воздуха из окна или балконной двери может происходить подмерзание межсекционных прокладок, что приводит к их деформации и, соответственно, протечкам.

Гидроудар

Разрушение батареи вследствие гидроудара приводит к серьезным протечкам горячей воды и разрушению каналов.

Гидроудар — это резкий перепад давления воды в системе отопления. Он может привести к разрыву стыков труб и разрушить сам радиатор отопления.

Заводской брак

Чаще всего этим грешат дешевые китайские модели, которые плохо греют и их приходится менять.

Согласование с коммунальными службами

Автономная система отопления в частном доме

При автономной системе отопления согласований производить не нужно. Демонтаж установка нового прибора отопления предполагает слив теплоносителя с системы, либо ее части. Для этого будет достаточно перекрыть запорную арматуру на самом радиаторе и установить на его место новый.

Централизованная система отопления в многоквартирных домах

Здесь ситуация обстоит иначе. Чтобы поменять батареи в отопительный сезон потребуется обратиться в управляющую компанию с заявлением о замене радиатора и получить согласование на проведение работ.

Здесь нужно понимать, что система отопления всего здания проектируется на этапе разработки чертежей до начала строительства. Для каждого помещения проектировщик закладывает расчеты для установки отопительных приборов согласно тепловым потерям помещения и среднему температурному перепаду в радиаторе.

Если, к примеру, система отопления в здании однотрубная, то замена на отопительный прибор большей мощности может повлиять на изменение температурного режима. Простыми словами, соседям снизу будет поступать теплоноситель с меньшей температурой, в результате чего у них станет холоднее. Можно представить какой будет ситуация если, например, в 14-этажном здании по одному стояку около 30% установят радиаторы с большей мощностью, чем это предполагалось проектом.

Чтобы поменять приборы отопления зимой надо пройти процедуру согласования с коммунальными службами:

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354. во время отопительного сезона разрешается отключать подачу отопления многоквартирного дома:

Если батарея дала течь, позвоните диспетчеру ЖЭКа и сообщите об аварийной ситуации. На вызов приедут слесари и если ремонт невозможен – срежут его и поставят заглушки.

  1. Владелец квартиры пишет заявление в произвольной форме в ТСЖ о замене вышедшего из строя радиатора с просьбой разрешить отключение стояков отопления. К заявлению прикладывается копия паспорта с пропиской, копия плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене. Жильцы неприватизированного и ведомственного жилья предоставляют договор найма. Работы разрешат, если температура на улице не опустилась ниже – 15.
  2. ТСЖ выдает владельцу квартиры ТУ (технические условия), где прописаны требования к характеристикам нового прибора отопления – это тепловой режим отопительной системы, давление в трубах центрального теплоснабжения, номинальная мощность новой батареи и схема подключения к стояку. На основе этих ТУ подбирается новый радиатор взамен изношенной батареи с учётом его мощности на основании расчётов теплотехников в проектной документации.
  3. Коммунальщики назначают комиссию, которая на месте установки радиатора фиксирует необходимость замены и составляют смету по его замене.
  4. При положительном решении вызывайте слесаря из управляющей компании или лицензированной организации. На замену радиатора зимой дается обычно 1–2 часа. Этого времени вполне достаточно опытным мастерам. Хозяин квартиры должен заранее документально уведомляться о дате и времени отключения стояка и слива воды.
    • несколько раз — суммарно не больше 24 часов в течение месяца;
    • единовременно не более 16 часов при температуре в квартире не ниже 12°С;
    • единовременно не белее 8 часов – не ниже 10°С;
    • единовременно не боле 4 часов – не ниже 8°С.
    • проводить работы, если температура на улице ниже – 15°С  нельзя.
  5. После установки и запуска в эксплуатацию нового отопительного прибора составляют акт приёмки-передачи с обоюдными подписями в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у владельца жилья.

Не стоит устанавливать радиаторы самостоятельно, т.к. производители, в таком случае, снимают радиаторы с заводской гарантии.

Ошибки подключения

Монтаж узла подключения отопительного прибора производится в соответствие с проектом. Важным моментом является, какой диаметр подводящих труб и какую запорно-регулировочную арматуру установить на радиатор: шаровые краны, ручные регулировочные вентили или термостатические клапаны.

К примеру, если собственник квартиры, с однотрубной системой отопления, установит термостатические клапаны, предназначенные для двухтрубной системы, то это приведет к снижению теплоотдачи прибора и возможно появлению шума.

Всегда нужно обращаться к проекту и смотреть, что можно установить на радиатор, все эти вопросы решаются на стадии согласования.

Процедура замены радиатора

В случае, если изначально не были установлены вентили и нет возможности отсечь старую батарею, придется отключать на время монтажа стояк, чтобы слить воду (зачастую это делается в подвальном помещении).

Если на радиаторе установлены краны и не предусматривается их замена, то с их помощью перекрывают батарею.

Далее сливают воду и демонтируют переходные муфты, подставив емкость для сбора воды.

Демонтируют старый радиатор и установочные кронштейны. В зависимости от схемы подключения и самого радиатора возможен демонтаж подводящих трубопроводов.

Устанавливают новые крепления по уровню и вешают на них радиатор.

Устанавливают комплект подключения. Обычно в него входят переходные муфты, заглушки, ручной воздухоотводчик.

Монтаж новых радиаторов лучше происходить в защитной пленке во избежания механических повреждений.

Правила по месту установки и порядку монтажа указываются в техническом паспорте отопительного прибора: какие выбрать кронштейны, расстояния от пола и до подоконника, усилия затяжки переходных муфт и.т.д.

После установки радиатора его подключают к подающей магистрали и обратке.

Запуск системы и проверка герметичности

Важным этапом перед запуском системы являются испытания герметичности (опрессовка), производящиеся после окончания монтажных работ в соответствии с СНиП 3.05.01-85.

После установки проводится оценка герметичности соединений и отсутствие протечек.

Результаты проведенных испытаний должны быть оформлены актом гидростатического или манометрического испытания. Также оформляется акт выполненных работ и ввод радиатора в эксплуатацию.

Подводим итоги

Отопительный прибор является элементом в единой системе отопление, поэтому его замена в зимний период должна производиться продуманно. И в частном, и в многоквартирном доме для нормального функционирования радиатора необходим расчетный расход теплоносителя. Перед покупкой ознакомьтесь с паспортом прибора, где прописаны условия эксплуатации, рабочие и испытательные характеристики, мощность, а также инструкции по монтажу и эксплуатации.

к списку новостей